外地有房上海算首套吗 在上海买房的政策有哪些

因为购买第1套房子和购买第2套房子的首付比例不一样，所享受的政策不同，所以说有关是不是首付套房的问题，一直以来都是非常的严格，但是很多购房子的人们因为不了解当中的情况，所以总是对于第1套房有着一定的误解，有关外地有房上海算首套吗？在上海买房的政策有哪些？看看下面的介绍吧。

外地有房上海算首套吗

外地有房上海算首套吗，说明如下：外地有房再在上海买算首套。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，外地房屋不计入限购套数。只要名下无房贷记录，在上海购房可以按首套房政策执行。

在上海买房的政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

对于外地有房上海算首套吗？在上海买房的政策有哪些？看过介绍之后应该已经有所了解了吧。想要在上海买房子当然是应该要了解到上海的相关购房政策了，并且也要符合在上海买房子的条件才可以，之后有关上海买房，一定要关注相关的流程和操作的步骤，做到顺利的买房更好了。