上海二套房的认定标准 上海的房价是多少

对于人们口中经常所说的首套房以及二套房，在进行购买的时候，都是应该要符合相对应的政策才可以的。但是很多人们都不知道有关房子数量的认定标准，所以说想要了解一下上海二套房的认定标准，另外在上海买房，那么除了要了解到上海的购房政策之外，更是应该要明确的认识到上海的房价是多少，这样才能够知道买房要花多少钱。

上海二套房的认定标准

1、上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

3、贷款人将按以下三种情形，对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按上述三种情形执行差别化住房信贷政策。

上海的房价是多少

1、要从两个方面去了解，分别是二手房和新房。国家统计局日前公布了8月份70个大中城市二手住宅销售价格指数，指数显示，上海二手房价环比下跌0．1％，已经连续9个月环比下跌，而且还呈现有价无市的状态。

2、一位从事中介生意的蔡老板说，“现在上海二手房真得很难做，自己的两家门店一个月下来就成交两三套房子。丰庄附近60至70平方米多层3楼的房子2017年9月时成交价格大约5．2万元／平方米，现在只有约4万元／平方米，下跌了近25％！却依然无人问津！”

3、二手房的房价下跌了，不知道一手房的价格又是怎样呢？据悉，上海的新房价格依然是高居不下，均价已经突破6万元一个平方，的高达12万元一个平方。不过，与二手房房价一样，总体而言，也是稳中有跌。

对于上海二套房的认定标准，上面已经给您做出了一些介绍，有关上海的房价是多少？如今在上海想要买一套房子，基本上首付款可能都是需要上百万，甚至是上千万了，所以说没有一定的经济能力，想要在上海买房真的是空谈。而且在上海买房并不等于在上海落户，所以想要在上海落户的话，还应该要了解更多的症状。