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[摘要] 如果你计划在上海选房,259万元的住房首付多少?按揭多少呢?
现在的高房价,令许多刚需都望而生畏,现在许多人有选房需求,却又无力全款选房,因此人们就挑选了个人住房贷款选房。由于不同的地域贷款政策有所不同,因此掌握当地的房产政策是很有必要的,因为只有这样,我们才能合理安排手头上的资金,正确消费。如果你计划在上海选房,259万元的住房首付多少?按揭多少呢?下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧!
如果选购首套房产,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的35%,既2590000 * 35% = 1683500元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为100万元,最高贷款年限30年。
如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说选购房屋总价为2590000元的住房,首付需要2590000 * 50% = 1295000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为80万;
如果选购非普通住宅,首套房产商业贷款首付比例必须不得小于房屋总价的35%,既2590000 * 35% = 906500元,最高贷款年限30年;
如果选购二套非普通住宅,首付占比则不得小于房屋评估价的70%,既2590000 * 70% = 1813000元。
关于上海选房首付及按揭状况,如果你计划在上海买259万元的住房,就要做好充裕的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月按揭也要计算好,是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海选房贷款内容,希望能够帮助到您!
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