上海"版图"大变样 这些地方房价或大涨

2015/12/31 17:37:00来源:房天下 浏览量(33871)

[摘要]2015上海闸北静安合并,11、12、13号线新区段开通,自贸区扩区,中环闭合成环,大场机场确定搬迁,2015年上海这些城建方面的利好消息,都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房,升值潜力不可估量。上海版图大变样,这些地方房价会上涨吗?

2015上海城建大事记:闸北静安合并,11、12、13号线新区段开通,自贸区扩区,中环闭合成环,大场机场确定搬迁,2015年上海这些城建方面的利好消息,都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房,升值潜力不可估量。上海版图大变样,这些地方房价会上涨吗?

买房房价

1、闸北静安合并 闸北房价4个月涨1.3万

2015年上海市政府11月4日召开相关会议,宣布静安区与闸北区正式合并。回顾这一事件的演变历程。两区合并的小道消息,自8月下旬就开始在社交网络上传播,当时静安区工作人员表示这实属谣言或为房地产商借题炒作行为;9月7日,上海市政府新闻室官方微博“上海发布”回应表示,两区合并工作目前正在酝酿和听取意见的阶段;10月中旬,闸北区下属官媒《闸北报》出版确认闸北、静安两区将实施合并。

8月闸北均价约59381元/平方米,12月闸北均价约72048元/平方米,4个月时间,闸北房价涨了近13000元/平方米,这其中闸北静安合并的消息也是一大影响因素。

 2、自贸区扩区 金桥楼市受益

2015年4月20日,自贸区改革方案宣布自贸区实施范围面积从28.78平方公里扩至120.72平方米公里,扩展区域有:陆家嘴金融片区、金桥开发片区、张江高科技片区。

楼市影响:

陆家嘴金融片区——扩区是锦上添花难成主要卖点

金桥开发片区——消息传出后,半年房价涨幅超15%

张江高科技片区——未对区域的房价产生明显的冲击作用

3、大场机场确定搬迁 板块升级收益或将提速

上海宝山区政府官网11月12日发消息,上海宝山区的大场机场确定要搬迁了,不过具体时间与方案尚待官方公布。该机场位于上海外环线以内,周边居民区和学校众多,大场机场确认搬迁对大场板块而言是极大的利好消息。

 4、11、12、13号线新区段开通 浦东周康出行更便利

从12月19日起,轨交11号线罗山路-康新公路区段、12号线七莘路-曲阜路区段、13号线长寿路-世博大道区段投入载客试运营。

11号线延伸两站周康受益,距离迪士尼乐园更近了;

12号线成换乘王出行便利;13号线新开通区段纵向串连起市中心多个繁华商业区

 5、中环线闭合成环 张江为浦东再添房价高地

9月29日零时,中环线浦东段东段主线和金桥立交开放通行; 12月27日18时,中环线浦东段东段主线匝道和地面道路也全部开通。至此贯穿黄浦江两岸的中环线完成完整闭环,全线畅行无阻。浦东张江板块直接受益,从五角场等北部地区可直达张江和迪士尼乐园。

 6、嘉闵高架南延伸段通车 闵行至虹桥枢纽更快

嘉闵高架南延伸段一期(莘松路-联明路)10月28日正式开通。从上海虹桥枢纽可以通过嘉闵高架直达莘庄,极大提升莘庄地区以及市区往返虹桥枢纽方向的交通便利程度。

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