上海迪士尼将开园 房价你乘的是火箭吗?

2016/02/19 18:52:00来源:房天下 浏览量(12010)

[摘要]备数瞩目的上海迪士尼乐园早已火遍了我们的朋友圈。当然,随着迪士尼乐园的火爆,周边的房价也是涨得不像话!

上海迪士尼乐园将在6月16日正式开门迎客的消息火遍了朋友圈,迪士尼乐园在世界范围内一直都是主题公园的榜样,其每年能够吸引千万人次的游客前来参观游玩,而此次上海迪士尼的开业,无疑将给上海旅游收入带来一个较大的增长空间。

不用怀疑的是,随着迪士尼乐园的火热,周边的住房价格也水涨船高。2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇后,周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨——从2012年的平均13657元/平到2015年的28646元/平,价格翻了一番。

受此影响,周边包括唐镇、川沙、张江等板块的房子也变得炙手可热,张江板块的万科翡翠公园比去年同期涨了10000元/平,涨幅超过20%。

除了新楼盘,一些已开盘多期的小区也迎来了春天,康桥地区的绿洲康城亲水湾雅颂已经涨到48000元,涨幅37%。

二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。

迪士尼10万人就业缺口 周边房价存巨大潜力

迪士尼全球CEO透露,这个游乐园一旦在春天开始启用,预期要招10万人,1000人是表演者。专家表示,一旦上海迪士尼建成,将带动总计上万亿的GDP总值。在住宅市场方面,目前迪斯尼的积极效应已经完全在川沙地区的房价上显现,而10万人的就业也必将带来巨大的居住需求。

迪斯尼项目的落地,推动了该项目所在地川沙的 价值,一系列以迪士尼为核心的产业链正蓬勃发展,大量的总部经济商务需求应运而生。

根据浦东新一轮的发展布局、川沙功能区正按临空新城目标进行高起点规划建设,上海国际空港城将建设成为亚太地区大的航空枢纽站,规划总占地20.4平方公里,人口导入25万,企业入驻3000家以上,空港城在商务、物流等方面的便利性将带动对写字楼需求的急剧增加。

火箭

上海买房哪些区域升值空间大?购房者该去哪里 ?

购房者从升值空间和居住的便利程度上来看,老闸北区位于中外环间的地块,比如彭浦新村、大宁等区域实际上是有一个较大升值空间的,而且后续配套会比较好。这些区域一直是 ,而且后续静安区的辐射力度会加大。

专业人士表示,后续轨道交通17号线的开发潜力是比较大的,这和虹桥商务区配建、青浦新城开发等优势有关系。因此,购房者可以积极在此类地铁沿线进行物业的开发。嘉定新城也是轨道交通导向的一个新城,后续在白银路等区域可以积极进行 。这些板块后续整个交通比较便利,而且配套和社区氛围总体还不错,属于可以积极 的领域。

专家表示,松江,集聚了松江大学城、文化遗址等众多文化点,未来会否成为文化副中心?松江新城整个规划是早的,后续在新松江路等区域或地段,可以积极进行 。此类地段周边高校相对多,而且各类配套尤其是商业资源是比较丰富的,因此是值得购买或 的。

购房者买房只关注升值靠谱吗?

其实,对于购房者来说,只关注房子的升值潜力还是远远不够的。不管什么时候,个人的真实需求才是考虑要点,不能考虑合算不合算的问题,或者说不能仅仅考虑合算不合算的问题,更不能考虑未来涨多少的问题。

在上海买房,整体未来趋势上升是大概率,但是也不能确保每一个板块、项目都会涨。买房还是要考虑自己的生活或工作真实需求。另外,交通、产品、品牌等也都要考虑。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com