漏缴社保2个月 在上海买房还得等5年?

2016/03/30 11:55:00来源:房天下 浏览量(12445)

[摘要]近很多人感叹,政策变化太快,实在是hold不住!上海近公布了哪些房产新政?非户籍在上海买房有哪些变化?断缴社保还能买房吗?

上海近公布了哪些房产新政?非户籍在上海买房有哪些变化?断缴社保还能买房吗?下文中,房天下为大家整理了一些相关知识,希望能为大家带来帮助。

上海近有哪些房产新政?

1. 非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。非普通二套房是指面积大于(包括等于)140平方米的房产,这类二套房的首付比例将提升至70%;而普通二套房(不足140平方米)会严格执行50%的首付比例规定。

2. 首套房贷款利率要求严格执行低九折优惠。此前,由于利率市场化和房贷业务的扩张,虽然要求是九折,但各家银行变相地提出利率优惠。一位股份制银行支行行长表示,上海市对首套房低的优惠利率能够低至八折,通常处于八三、八五折左右。

3. 对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”。

买房

非户籍在上海买房有哪些变化?

近日,上海楼市新政表示提高非上海户籍家庭买房门槛。此前,非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整后,限购缴税年限变为5年及以上。

缴税5年限购政策,现在是全国高门槛。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外,还附加了已婚条件。

断缴社保还能买房吗?

近日上海表示从严执行限购住房政策。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。也就说,这5年应该连续不能断缴或者漏缴。如果有断缴或者漏缴,就需要从新开始计算。

下面是一些购房者关心的问题,房天下整理出来供大家参考。

外地户口,近想在上海买房,有哪些注意事项?

今年3月25日起,非户籍在上海买房的话,缴纳的社保年限从2年提高到了5年。

只缴了两年社保,是不是意味着接下来的3年,还需要租房住?

很不幸的告诉大家,是的!另外还需要注意的是,连续交纳社保5年才可以。

之前换了工作,中间断交了2个月,难道还需要从头开始缴纳?

根据当前的政策,补缴社保很难实现,所以一般的情况下,只能从头开始缴纳。

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