沪9月首周成交价下跌4.2% 成交顿挫或难避免

2016/09/15 05:30:00来源:房天下 浏览量(8037)

[摘要]上海房市成交状况如何?我们可对上海房价做怎样得预判?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

上海房市成交状况如何?我们可对上海房价做怎样的预判?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

从近两个月来看,全国多城市房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落;另外,房地产市场的分化比较明显,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。

上周(9.5-9.11)上海房市成交状况如何?

上海楼市上周(9.5-9.11)成交均价为41734元/平,环比前一周(8.29-9.4)的43549元/平下跌4.2%;新建商品住房成交面积21.8万平方米,环比前一周(8.29-9.5)减少61.5%。

沪9月首周成交价下跌4.2% 成交顿挫或成定局

成交均价虽仍在“4字头”,然而,成交面积却跌至21.8万平,近8周低。进入9月后市场供应开始放量,上周有21.8万平方米新房入市,供求比为1:1,也结束2个月以来供求不平衡的格局。

从成交价格来看,以单价3-5万/平的首次改善型房源为主,前期成交活跃的高价房有降温迹象。

沪9月首周成交价下跌4.2% 成交顿挫或成定局

我们可对上海房价做怎样的预判?

随着干扰因素消除,市场情绪回归平静,成交也恢复正常水平。不过基于前期透支过多力量,需要时间喘息调整,9月成交顿挫或难避免。

相关专家认为,从上周产品开盘情况来看,去化都在9成以上,因此市场购买力还维持在一定水平。另外,已经进入9月,也是房企佳推盘时机,所以增加供应也符合预判。预计后续市场供应会保持在这一水平。

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