在闵行买复式楼如何缴税?在哪里缴税

复式楼是现在比较受青年人喜欢的，很多人都喜爱复式的格局。若在闵行买了复式楼，那么在闵行买复式楼如何缴税? 在闵行买复式楼在哪里缴税?接下来小编为大家带来在闵行买复式楼如何缴税?在哪里缴税的相关介绍。

在闵行买复式楼如何缴税？

如果购买复式楼是属于二手房买卖的双方需要缴纳的税费如下:

一、买家支付:

1.房地产的交易的手续费:5元/平方米为普通的住宅，非普通的住宅为11元/平方米。

2.房屋的登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元来收取工本费)。

3.权证的印花税:5元/本。

4.印花税:0.05%。

5.契税:交易价(或者是评估价)×3%。

二、卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:

1.房地产交易手续费3元/平方米。

2.印花税:房屋产价的0.05%。

三、土地的增值税:

1.可提供上手的购房发票的，土地增值税=[转让的收入-上手的发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用的税率。

2.不能提供上手的购房发票的，土地的增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

四、个人的所得税:

1.据实征收为(转让的收入-房产原值-合理的费用)×20%，核定的征收是转让的收入×7.5%×20%。

2.转让的收入-房产的原值-合理的费用相当于个人的净收入。

五、营业税以及附加税:

1.可提供的上手购房发票的，是(转让收入-上手发票价)×5.5%。

2.不能提供的上手发票的，为转让的收入×5.5%。

3.税费是差额的5.56%。

六、土地的出让金的契税:按本次的征收的土地出让金价款的3%征收。

在闵行买复式楼在哪里缴税？

1.在这个房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本的复印件房东的身份证复印件就可以了，进行交税。但是很多人都是知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2.房屋租赁纳税:要向国家交房产税，出租方要按照租金年收入的12%进行交纳房产税;印花税，租赁的双方在办理租赁的登记的时候应按照租赁的合同所载租赁金额的千分之一的贴花。

3.营业税，单位和个人的出租房屋应按照租金收入的百分之五交纳营业税，个人的出租房屋的月租金收入在800元以下的可以免纳营业税;所得税，如果出租方是企业，应该交纳企业的所得税;如果出租方是个人，应交纳个人的所得税。

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