上海买卖安置房是怎么规定的？购买合同范本怎么写

其实对于安置房的买卖是比较的宽松的。如果有安置房有房产证，在出售的时候是法律所允许的，只要是程序，相关的法律法规是对这样的交易有保护的，但是如果没有房产证出售，就是属于违法的行为的。那么海买卖安置房是怎么规定的？上海安置房购买合同范本怎么写？

上海买卖安置房是怎么规定的

１、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

２、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

３、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢？国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

上海安置房购买合同范本怎么写

１、根据《中华人民共和国的经济合同法》、《中华人民共和国的城市房地产管理法》及其他的有关法律、法规的规定，甲、乙双方平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方来购买房产签订了本合同，以资共同信守以及执行。乙方同意来购买甲方所拥有的座落在 市 县 拥有的房子，建筑面积实际为＿平方米。

２、上述房产交易的价格为：总价：人民币＿元整。本合同自签定之日，乙方向甲方来支付人民币＿＿元整，作为购房的定金。付款的时间与办法：甲乙双方均同意以一次性付款方式，乙方在合同签订后一次性付给甲方购房的款项人民币＿元整。

３、甲方应于收到乙方全额房款 日 内将交易的房产手续全部交付给乙方使用。乙方应根据双方约定在拿到房产手续（房产证） 日内办理房产过户手续并支付房产过户的全部费用。当乙方支付甲方全额房款并办理完房屋过户手续后，甲方应将房屋交付乙方使用。

以上就是对上海买卖安置房是怎么规定的以及上海安置房购买合同范本怎么写的相关内容。这类安置房的性质和普通的商品房性质是完全的不同的，所以在签订购房合同的时候，一定要注意房产方面的问题的，不然以后带来的损失是很大的。