上海拆迁安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

上海作为中国经济的中心，改革发展一直走在前列。城市的发展总是伴随着动迁。那么，这里面就有许多问题。时下，关于拆迁安置房产权的疑问成为人们关注的焦点。安置房在办理正常的房产证之后都是可以进行过户和出售的，这个是没什么问题的。今天我们主要来介绍一下，上海拆迁安置房只有居住权可以过户吗？上海拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料？

一、上海拆迁安置房只有居住权可以过户吗？

1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理，过户当日付6成，等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是,签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二、上海拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料？

1、登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。

2、新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证、土地登记委托书。

以上就是对上海拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料以及上海拆迁安置房只有居住权可以过户吗的相关内容。相比普通商品房，安置房都是现房，小区的配套设施比较完全。安置房是可以办理房产证的。需要说明的是，在房产证办理后五年之后是不能够进行上市买卖交易的。