上海首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

多数购房者在上海购买房屋的时候都觉得压力很大，即便是可以通过贷款的方式购买，但是凑齐首付也需要花费很长的时间。一般来说，在购买首套房的时候广大购房者可以享受一定的优惠政策，究竟上海首套房首付比例是多少？购买首套房的时候可以享受哪些优惠政策？我们不妨来看看下文介绍。

上海首套房首付比例是多少？

1、商业贷款：其实上海首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、上海首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

上海首套房贷款有哪些优惠政策？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人首次购买90平方米以下的上海普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3.上海首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.上海首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，上海首套房低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买上海首套房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

通过对上文的阅读，大家对于上海首套房首付比例是多少已经有更全面的了解了。各地为了鼓励大家购买房屋确实推出了很多首套房优惠政策，大家在购买房屋之前应该多了解一下首套房的界定常识。在申请首套房贷款的时候还需要大家按照要求来提供首套房证明，这项证明是需要大家积极办理的。