静安别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少

2017/07/31 17:48:52 来源:房天下 浏览量(5025)

[摘要] 别墅不同于一般的商品房,它的面积大,显示了一个人的经济地位。它是属于高档品消费。别墅的房价都在上百万左右,所需缴纳的税费也不容小嘘。而贷款买房的话首付比例在20%左右,贷款的利率比较高,本文就来介绍一下静安别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是

别墅不同于一般的商品房,它的面积大,显示了一个人的经济地位。它是属于高档品消费。别墅的房价都在上百万左右,所需缴纳的税费也不容小嘘。而贷款买房的话首付比例在20%左右,贷款的利率比较高,本文就来介绍一下静安别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少?

静安别墅首付比例是多少?

1、别墅首付比例一般是三到五成,央行日前作出规定,住房商业贷款首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行20%的规定。

2、对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等购买风险大的房屋,此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

3、在执行个人房贷首付30%的新政策的同时,各行已将别墅、商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上,并可能继续增长。在执行个人房贷首付30%的新政策的同时,各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上,并可能继续增长。

4、央行日前作出规定,住房商业贷款首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等风险大的房屋,此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

5、房子首付依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

6、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

静安别墅按揭贷款利率是多少?

银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12%。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制,总额度超过某个标准,就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万,则本来可贷5成的,则降为4成。如果是首套房,首付3成贷7成,利率一般是八五折;二套房首付6成贷4成,利率一般上浮5%-15%。

综上所述就是静安别墅首付比例是多少?按揭贷款利率是多少的相关内容,别墅的贷款利率比商品房高,银行对于贷款的总额度是有所限制的,并且首套房的利率和两套房的利率是不一样的。以上内容希望可以帮助到大家。

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