浦东别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

公积金贷款一般是用于职工购买个人住房的，但是别墅是否属于一般性住宅呢？在住房公积金管理中心的文件中规定别墅是不属于一般性住宅，所以是不能申请公积金贷款的。因此贷款的额度也无法明确，本文就来介绍一下浦东别墅如何办理公积金贷款？额度是多少？

浦东别墅如何办理公积金贷款？

１、根据住房公积金管理中心新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商业住房（含）及投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

２、别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高档住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所。许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理核心很难进行确定的规定项目。

３、但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强。

４、许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。

浦东别墅贷款额度是多少？

１、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监控部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

２、即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行宅执行别墅房贷政策时，未额外提高首付成数和贷款利率等。借款人选择在购买别墅时，如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件和要求。

３、既然购买别墅办理个人住房公积金贷款是很难被通过的，但是住房公积金贷款期限仍然是有规定的：个人住房公积金贷款的贷款期限长为３０年，借款人申请贷款期限加申请时年龄不超过７０年如为公积金组合贷款，其中的政策性个人，住房贷款和商业性个人贷款的贷款期限一致。

综上所述就是浦东别墅如何办理公积金贷款？额度是多少的相关内容，公积金贷款是用于买房的，但是规定的是一般性住房，别墅属于高档住宅。所以既然有钱买别墅了，自然也就不能申请公积金贷款了，以上内容希望可以帮助到大家。