浦东联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

2017/04/17 17:14:47来源:房天下 浏览量(5054)

[摘要]随着人们对居住条件要求的不断提升,越来越多人将购买别墅提到了日程上。大家在挑选别墅产品的时候发现,不同别墅类型在价格方面的差异是很大的。联排别墅属于经济性比较高的一种,大家都想要了解一下浦东联排别墅面积怎么算,浦东联排别墅哪种朝向好?

随着人们对居住条件要求的不断提升,越来越多人将购买别墅提到了日程上。大家在挑选别墅产品的时候发现,不同别墅类型在价格方面的差异是很大的。联排别墅属于经济性比较高的一种,大家都想要了解一下浦东联排别墅面积怎么算,浦东联排别墅哪种朝向好?

浦东联排别墅面积怎么算?	浦东联排别墅哪种朝向好?

浦东联排别墅面积怎么算?

1、浦东联排别墅面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点,相对于单体(双拼)别墅而言节约土地资源。

2、浦东联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积

3、浦东联排别墅套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,阁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

浦东联排别墅哪种朝向好?

1、 南朝向:南的房屋可以保持充足的阳光,令人有明亮温暖的感觉;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

2、东朝向:但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

3、西朝向:存在“西晒”的问题,可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

4、北朝向:朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,对身体健康是不利的。

以上就是浦东联排别墅面积怎么算,浦东联排别墅哪种朝向好的全部内容,能够购买别墅的人也有能力选择好一点的房屋,因此购房者可以根据需求选择符合自己需求的房子。

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