静安别墅得房率是多少?如何计算

2017/04/17 17:01:06来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要]如今,很多人在购买房屋的时候,得房率是很多人购买房屋的时候考量的一项重要标准,很多购房者觉得得房率越高越好,其实事实上并非如此,得房率过高的房屋居住舒适性也是不一定是佳的。那么静安别墅得房率是多少,静安别墅得房率如何计算?

如今,很多人在购买房屋的时候,得房率是很多人购买房屋的时候考量的一项重要标准,很多购房者觉得得房率越高越好,其实事实上并非如此,得房率过高的房屋居住舒适性也是不一定是佳的。那么静安别墅得房率是多少,静安别墅得房率如何计算?

<a href='javascript:void(0)'  id='hotKeyword' onmouseover='displayMaoWenBen(静安别墅得房率是多少 静安别墅得房率如何计算"/>

静安别墅得房率是多少

1、静安别墅公摊面积是每一户都有的,简单地说,就是全部住户掏钱购买公共使用面积,得房率+公摊率=1。公摊越大,得房率就越低。

2、我们买静安别墅时,一般都是按建筑面积确定单价,不过在合同中,也能看到套内单价。如果面积相同,得房率不同,在套内单价上会直接体现出来。

3、举个例子,静安别墅两套建筑面积100平米,单价均为2万元的住宅,得房率分别为75%和80%,使用面积分别是75平米和80平米。

4、不过对于静安别墅得房率而言,并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

5、静安别墅一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够,这些公共部分势必缩水,对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜,就是因为公摊更大,实际得房率偏低。

5、专业静安人士表示,目前并没有针对得房率的专门规定,不过各房企对得房率都有一定标准,高层建筑不能低于70%,多层建筑不能低于75%,不含开发商所谓“赠送”的面积。

静安别墅得房率如何计算

1、静安别墅套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、静安别墅销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

3、静安别墅得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4、静安别墅得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

以上就是静安别墅得房率是多少,静安别墅得房率如何计算的全部内容,高得房率的房子并非是的房子,很多开发商在建设别墅的时候为了进一步提升得房率,压缩了消防通道,这样对于业主的居住安全可能会造成一定隐患,所以说过度的追求高得房率并不是明智的做法。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com