上海二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房分两种，一种是经济适用房管理的房子，一般就是指集资建房或者是回迁房，另外一种就是指经济适用房立项的房子。在进行房屋购买时大家也会根据自己的需求来选择适合自己的房产。那么上海二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？

上海二手经济适用房买卖自由吗

上海二手经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：

一、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

二、明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。

温馨提示大家；购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

上海二手经济适用房买卖需要什么材料

1、上海原房屋全部权证（原件）；

2、上海房屋买卖合同（原件）；

3、上海契税完税或减税凭证；

4、上海原房屋全部权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋全部权人栏空白）；

5、上海补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

7、上海已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

通过小编对上海二手经济适用房买卖自由吗以及上海二手经济适用房需要什么材料？的介绍，大家对这方面的知识也清楚一些了。其实对于我们普通的人群来说，在上海买套房子是很不容易的，也许真的需要我们为之努力一生，所以啦，有一套二手经济适用房也是很不错的哦。