上海别墅过户哪里办理？办理别墅过户手续要多久

上海别墅过户的相关问题进行剖析，为您讲解关于上海别墅过户需要办理的手续以及磺酸钠国海别墅过户中注意的问题。说到上海别墅国画，下面我们就来说一下上海别墅过户在哪里办理？以及上海办理别墅过户手续要多久？

上海别墅过户在哪里办理

1、首先需要到上海别墅开发商处确定已经进行“初始登记”，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到上海管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、到上海别墅开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写上海别墅表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

上海办理别墅过户手续要多久

1、上海别墅买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案大概1个工作日。签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金管理、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期佣金的支付时间及比例等，之后买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同约3个工作日。

2、别墅买方支付首期款到按揭银行资金管理账号，买方及担保公司与银行签订资金管理协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7到8个工作日左右。

3、别墅买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

总而言之，在上海别墅过户之前了解一下上海别墅过户在哪里办理？以及上海办理别墅过户手续要多久？这样可以帮你办理到上海别墅。以上就是小编对上海办理别墅过户相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。