上海工业项目的容积率不能低于多少 相关规定有哪些

城市经济的发展，自然是离不开工业的发展，很多的人们在有一定的资金基础后，会考虑建造厂房，扩大生产经营规模。而这些工业项目的开展，自然是离不开厂房的建造。那么上海工业项目的容积率不能低于多少?相关规定有哪些?我们来看看小编的介绍吧。

上海工业项目的容积率不能低于多少

容积率其实就是项目用地的范围内的总建筑面积和项目的总用地面积的比值。其计算公式为容积率=总建筑面积 / 总用地面积，此外若是建筑物超过8米的，在计算上海工业项目容积率时该层建筑面积加倍计算，而不同行业的工业项目的容积率低标准也是不同的：

1、农副食品加工业、食品饮料制造业、烟草加工业、纺织服装鞋帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、文教体育用品制造业、塑料制品业、通信设备、计算机及其他电子设备制造业、仪器仪表及文化、用机械制造业以及工艺品及上海其他制造业容积率需要大于1.0。

2、纺织业、木材加工及竹、藤、棕、草制品业、造纸及纸制品业、家具制造业、印刷业、记录媒介的复制、化学纤维制造业、橡胶制品业等上海工业的容积率需要大于0.8。

3、废弃资源和废旧材料回收加工业、电气机械及器材制造业、交通运输设备制造业、专用设备制造业、通用设备制造业、金属制品业、非金属矿物制品业、医药制造业等上海工业的容积率需要大于0.7。

4、有色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、黑色金属冶炼及压延加工业等工业的容积率需要大于0.6。而石油加工、炼焦及核燃料加工业的容积率至少一大于0.5。

上海厂房建设用地容积率的相关规定有哪些

1、容积率计算规则由上海省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。

2、以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，上海城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

3、未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。

上海经济发展比较快速，这里工业发展也比较快速，如果要建造工业项目一定要注意一下容积率的计算，可以请专业人士来帮忙计算。以上就是小编关于上海工业项目的容积率不能低于多少?相关规定有哪些?的相关介绍，希望对于上海朋友们计算容易率有一定帮助。