上海买房竟然和这些内容有关 赶快收藏!

2017/08/14 19:30:00来源:房天下 浏览量(9389)

[摘要]对于在上海生活和工作的人来说,买房子是一个绕不开的话题。但是置业上海可不是那么容易,买房前购房者需要了解买房子和户口、社保、居住证、公积金的关系。

对于在上海生活和工作的人来说,买房子是一个绕不开的话题。但是置业上海可不是那么容易,买房前购房者需要了解买房子和户口、社保、居住证公积金的关系。

买房vs户口

本地人:

购房者是上海本地人的(是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口),可在上海买房,但是对于房屋购买的套数是有一定限制。

1、跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套;

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。

外地人:满足相关条件后也可在上海购房,但一般只能买一套。

买房vs社保

上海本地人购房对社保没有要求。

外地人在上海买房,要满足3个条件:

1、购房者应为已婚人士;

2、购房者在上海无房;

3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

买房vs居住证的关系

购房者持有居住证,就具有了在上海公积金贷款买房的资格,其利率要比商业贷款低。其中,持有B类(L开头)国外引进人才居住证并符合相关条件的购房者,可以购买2套房子。

买房vs公积金贷款

在上海想要申请使用公积金贷款买房要求如下:

1、公积金连续正常缴纳满6个月;

2、自有资金支付购房款不低于20%;

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

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