上海拆迁房屋评估？拆迁房屋纠纷

住宅房屋评估通常由四部分组成：一是房屋占用范围内的土地价格；二是建筑物重置价格；三是建安费用；四是装修装饰部分的费用。那么下面我们一起来了解一下上海拆迁房屋评估，上海房屋拆迁纠纷，看一下在这方面究竟有怎样的情况。

上海拆迁房屋评估？

1、同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。上海拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定、由市、县（市）房屋拆迁主管部门监督实施。

2、拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同、并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案，拆迁估价机构不得转让、或者变相转让受委托的估价业务；找一家政府指定的评估公司，对你的有房产证的房子进行评估，拿到评估证明，作为拆迁补偿的参考。

上海房屋拆迁纠纷？

1、裁决；被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，人民法院不予经当事人申请，由上海房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决、裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

2、依法起诉；若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请复议，也可以向做出裁决的上海房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请复议、拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下、诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁；在上海城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人、或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的、可以依法实施强制拆迁。

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