上海二手房评估费怎么算？房屋评估费收费标准有哪些

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。那么下面我们一起来看一下上海二手房评估费怎么算，上海房屋评估费收费标准有哪些，下面就跟小编一起来看一下吧。

上海二手房评估费怎么算？

1、商业贷款：住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。

2、写字楼，评估值小于200万的，收取评估费用1500元。如果评估值大于或等于200万，评估费按评估值的1‰。

3、别墅，评估值小于500万，收取评估费1000元；如果500万≤评估值＜1000万，评估费为2000元；如果1000万≤评估值＜2000万，评估费为3000元；如果评估值在2000万（含）以上，那么评估值每超出1000万加收1000元的评估费。

4、公积金贷款：公积金贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。组合贷款：贷款评估费为评估值的3‰，1500元封顶。

上海房屋评估费收费标准有哪些？

1、所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。

2、房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。

3、总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。

4、总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。

5、如房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。

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