上海城改房继承可以办理土地证吗?继承后如何办理土地证

2017/08/29 17:52:35 来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要] 房子拥有土地证可以证明房屋和土地的合法权益。但是城改房很多都是以前的农村,国家了为了城市的改造,而建造的一种城改房。但是对于这样的房子继承的话,人们觉得是一个很大的疑问。为此小编就来介绍一下有关于上海城改房继承可以办理土地证吗?

房子拥有土地证可以证明房屋和土地的合法权益。但是城改房很多都是以前的农村,国家了为了城市的改造,而建造的一种城改房。但是对于这样的房子继承的话,人们觉得是一个很大的疑问。为此小编就来介绍一下有关于上海城改房继承可以办理土地证吗?上海城改房继承后如何办理土地证?

一、上海城改房继承可以办理土地证吗?

1、城改房继承后是可以办理土地证的,办理上海土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书等原件及复印件,原房主土地证的原件。

2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。

3、办理土地证的地点通常是在上海当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

二、上海城改房继承后如何办理土地证?

1、城改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到上海房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。

2、另一种是,先到上海土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。

3、费用:两套房屋房产证登记费用为80元/套,计160元。上海两套房屋对应的两宗地土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异,但是总共办下来肯定不会超过1000元。

4、如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到上海土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%~40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

以上介绍的是城改房的继承问题,对于房产的继承,仍然有很多争议。并且在房产的继承时需要公证,并且缴纳公证费的等等问题都是需要办理的。所以应该对于上海城改房继承可以办理土地证吗,上海城改房继承后如何办理土地证的只是,应该有进一步的认识了。

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