上海期房销售流程是什么?怎样购买期房

2017/11/23 16:06:32 来源:房天下 浏览量(6227)

[摘要] 期房指的是正在建造的房屋,与现房有所区别,一般购房者在购买现房时需要对房屋的价格、位置、配套设施等都询问清楚后再去签订购房合同。上海经济发达,并且房价也是较为昂贵,想要买房的消费者可以考虑期房,并且对期房的销售流程做个大致的了解。本文就上海

期房指的是正在建造的房屋,与现房有所区别,一般购房者在购买现房时需要对房屋的价格、位置、配套设施等都询问清楚后再去签订购房合同。上海经济发达,并且房价也是较为昂贵,想要买房的消费者可以考虑期房,并且对期房的销售流程做个大致的了解。本文就上海期房销售流程是什么?怎样购买期房来简单介绍一下。

上海期房销售流程是什么?

1、选择打算购买房子的地点,到当地的售楼处询问了解市场行情;询问房屋的价格,首付比例 ,交付时间等;明确之后,可以签订购买期房认购书,明确交付的时间及违约的责任;

2、签订购房的合同,合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定,并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法,文件由负责人签字并加盖公章;随时关注楼盘施工进展情况,房屋盖好之后,确认质量不存在问题的话,办理入住手续,领取房产证

3、期房的适用人群:期房主要适用于经济不是过于富裕的人群,当然,购房者较好对房屋的质量及施工材料等有一些了解,以便在查验房屋时,如有偷工减料的现象能够及时发现;对于想解决刚需的人群,如果不急着入住,可以考虑,对于想通过房屋赚钱的,因短期内不能交房,则存在相比之下很大的风险。

上海怎样购买期房

1、购买的期房是不是一定先签合同并支付一定数量定金,对于预订的期房,一般先交纳一部分定金;如果是直接签购房的合同,可以不交定金。余下期房房款办理按揭 ,是否需要等楼顶封顶才可以签订商品房的买卖的合同并支付首付款后,再申请办理按揭,以个人的名义买房可申请按揭

2、房屋质量问题,由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

3、期房的售房合同,签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。如不需按揭,余下房款可以一次性支付,可以办理按揭,也可以分期付。

综上所述就是上海期房销售流程是什么?怎样购买期房的相关内容。消费者需要特别警惕,当房屋价格过于离谱,需要引起注意,谨防上当受骗,天上不会掉馅饼,房子这么大的事,不要贪图小便宜。期房不能马上就见到,因此,需要时刻密切关注其建设情况和质量。

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