上海还建房可以过户吗?还建房更名后靠谱吗

2017/09/05 18:05:32 来源:房天下 浏览量(7027)

[摘要] 很多房屋是没有办法过户的,比如说小产权房,还有一些手续不齐全或者不符合规定的房屋,那么今天我们就一起来了解一下上海还建房可以过户吗,上海还建房更名后靠谱吗,看一下关于这方面的具体规定究竟有哪些,过户是否存在什么问题。

很多房屋是没有办法过户的,比如说小产权房,还有一些手续不齐全或者不符合规定的房屋,那么今天我们就一起来了解一下上海还建房可以过户吗,上海还建房更名后靠谱吗,看一下关于这方面的具体规定究竟有哪些,过户是否存在什么问题。

上海还建房可以过户吗?

1、上海还建房可以过户的、如果有合法手续、比如有建房许可证,那么是可以取得合法产权的,取得房产证以后,可以在房地局进行过户。

2、办理还建房过户手续需要的材料:开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书。

3、房屋权属登记申请书、测量分户平面图、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

上海还建房更名后靠谱吗?

1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有权、所以公证处不会给予公证、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点要弄清楚,如果是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定。

2、在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。

3、上海还建房更名后会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金好不低于所付金额的两倍。

4、再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜、该委托书可以拿去公证、等到上海还建房权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。

上面这些就是为大家了解到的上海还建房可以过户吗,上海还建房更名后靠谱吗的相关信息,如果你有合法手续,比如有建房许可证,那么是可以取得合法产权的,取得房产证以后,可以在房地局进行过户。所以证件的齐全有过户是息息相关的,我们需要多注意一下。

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