川沙动迁房买卖流程是什么 需要准备什么材料

动迁房的买卖很多朋友们并不是很了解，如果要购买动迁房一定要注意具体的买卖流程和要注意的事项。一般是需要准备好个人材料，这样办理起来也会省去很多的麻烦。那么川沙动迁房买卖流程是什么?需要准备什么材料?我们来看看小编的相关介绍吧。

川沙动迁房买卖流程是什么

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理川沙房产证的条件是房产住满5年。

2、办理川沙房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、购买川沙拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据川沙有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

川沙动迁房买卖需要准备什么材料

开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。川沙拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

川沙的朋友们如果要购买动迁房，建议要准备好个人材料，这样在办理的时候，可以省去很多的麻烦，也可以节省办理时间。以上就是小编关于川沙动迁房买卖流程是什么?需要准备什么材料?的相关介绍，希望对于川沙朋友们购买动迁房有一定的帮助。