买杨浦区动迁房可以贷款吗？需要什么材料

随着现在城市中的楼房越盖越高，拆迁的也越来越多了。不过有很多人想要购买动迁房，那么大家提前了解一下动迁房的贷款的情况对以后购买会有一定的帮助，所以今天我们一起来了解一下买杨浦区动迁房可以贷款吗，买杨浦区动迁房贷款需要什么材料。

买杨浦区动迁房可以贷款吗？

1、买杨浦区动迁房可以贷款的，贷款的办理条件，如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，具有本市区常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；实际发生拆迁安置房的行为；同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

3、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。安置房抵押贷款也需要一定条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

买杨浦区动迁房贷款需要什么材料？

1、借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋权属证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、房产证原件或者房产证复印件。国土证（没有的也可以）。后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。

上面的内容就是关于买杨浦区动迁房可以贷款吗，买杨浦区动迁房贷款需要什么材料，拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。所以我们购买的时候也是需要和家人商量一下做决定比较好。