惠南镇动迁房可以抵押吗?需要准备哪些材料

2017/09/13 18:15:27 来源:房天下 浏览量(5054)

[摘要] 房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款,如果借款人用房产办理抵押贷款,那么必须要满足一定的贷款条件才可以办理贷款。那么下面我们就一起来了解一下惠南镇动迁房可以抵押吗,惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料。

房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向金融机构申请的贷款,如果借款人用房产办理抵押贷款,那么必须要满足一定的贷款条件才可以办理贷款。那么下面我们就一起来了解一下惠南镇动迁房可以抵押吗,惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料。

惠南镇动迁房可以抵押吗?

1、大产证不能抵押贷款;小产证必须同时满三年以上,动迁房才可进行交易或抵押贷款,缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总产证,归属在房地产开放商名下,后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

2、房屋产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围,并且有房产部门,入地管理部门核发的房产证土地使用证

惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料?

1、惠南镇动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定,但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%,首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率,如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、房产抵押贷款的还款方式:等额本息还款等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识,那么,你才能快速的进行申请贷款。

以上的内容就是小编为大家整理到的惠南镇动迁房可以抵押吗,惠南镇动迁房抵押需要准备哪些材料,抵押贷款对于这款人也是有一定要求的,需要借款人有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力。没有违法的行为合还款记录,所以大家一定要注意一下。

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