上海买房公摊面积标准是多少？买房公摊面积比例一般是多少

我们都知道，买房公摊面积就是指业主分摊公共建筑的面积，很多人也会发现，在购买买房的时候，合同上都会出现买房的公摊面积，很多人不了解公摊面积的标准和比例，有时会对我们的自身利益造成一定的损失。小编就来介绍一下上海买房公摊面积标准是多少？上海买房公摊面积比例一般是多少？

一、上海买房公摊面积标准是多少？

1、普通多层上海住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0．10—0．15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0．15—0．20之间；高层住宅相对更高一些，约在0．20—0．25之间。

2、公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是上海公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标；从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和／各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的套内面积。

3、很多时候，上海购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

二、上海买房公摊面积比例一般是多少？

1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，上海公摊系数约在10％－15％之间。

2、上海带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。买房的公摊面积＝买房的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）。

3、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。上海住宅楼的商品房的分摊系数是0．1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0．2左右；一般不超过0．3。

以上是小编介绍的上海买房公摊面积标准是多少，上海买房公摊面积比例一般是多少。对于买房的公摊面积标准和比例，我们有了一些了解。大家在购买房子的时候，一定要仔细的了解公摊面积的部分，很多开发商会让业主多摊，了解清楚才可以避免类似的事情发生。