金山联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

在我们来进行购买房屋的时候，对于房屋面积的计算，基本上就是最为关心的事情了，一般的别墅房屋在进行计算面积的时候，都是会通过计算购买面积以及来进行计算使用面积来进行计算，那么，金山联排别墅哪种朝向好？金山联排别墅面积怎么算？

金山联排别墅面积怎么算

1、一般的联排别墅所占的建筑面积为80到150之间，绿地占地面积为30到50平方。

2、若是配有独立车库的别墅，那么车库的面积大概是在占28到30之间，总的来说别墅占地建筑面积在150到250。联排别墅的面积计算，按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积，所以这种面积又叫套外建筑面积。

3、另外还以各户的室内高度2.2米以上的空间，地板与室内隔墙的墙体面积，若相邻的墙体则算为一半面积，阳台计一半面积，若走廊是两面有柱的则算全部面积，走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积，这些都是套内建筑面积。

金山联排别墅哪种朝向好

1、联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

2、联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

以上就是对金山联排别墅哪种朝向好以及金山联排别墅面积怎么算的相关内容。别墅房屋就是属于改善型住宅，在郊区或者是风景区建造的供修养用的园林住宅，是居宅之外用来享受生活的居所，也是属于第二居所。