上海二套房认定标准？上海买第二套房可以用公积金吗

在购房政策中，我们都会见到有关二套房的政策。可是不知道大家知道不知道上海的二套房判定标准。所以，大家再买二套房之前，不但是需要先来查看二套房政策，也要知道如何去判定自己购买的是不是二套房的情况。那么，上海二套房认定标准？上海买第二套房可以用公积金吗？

上海二套房认定标准？

现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

上海买第二套房可以用公积金吗？

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少。

以上就是小编为大家主要讲述的上海二套房认定标准，以及上海买第二套房可以用公积金吗的全部内容，现在我们对于二套房的判定标准来说，更多的是和我们办理贷款相关。现在大家知道了公积金贷款是可以在购买二套房的时候使用的，但是具体还要看看当下的公积金中心的规定。