购房资格审核及网签流程

2015/04/20 18:19:00 来源:房天下 浏览量(14418)

[摘要] 新的购房网签流程中需要对购房者进行资格审查,之后再完成网上签约。

新的购房网签流程中需要对购房者进行资格审查,之后再完成网上签约。

购房网签流程变化

两个环节同时查购房资格

“今天我们很早就来了,要熟悉一下新的网签系统。”21世纪不动产交易管理中心总监郑冀宁既紧张又兴奋。

他告诉记者,前几天积压的二手房交易都要集中在今天进行网上签约,所以把大部分交易管理中心的人都叫来忙活这项新的工作。

根据“京15条”的政策细则,市住建委明确表示,今后市住建委和各区县住建委将会同相关部门,在网签和产权证办理两个环节同时查购房资格。

即购房人购房前需向开发商二手房中介或各区县房产交易大厅存量房网签服务窗口提交包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等在内的“资格证明材料”,初步核验符合条件的,才可在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。

购房网签流程系统新增“购房资格核验”步骤

而新的网签系统正是多了一个“购房资格核验”的步骤,据郑冀宁介绍,这个步骤中有很多选项,包括家庭购房申请表中的内容,需要中介公司员工手动输入。另外还要提供暂住证编号以及购房者纳税编号,以便住建委审核购房者是否符合新的资格要求。填完这些材料之后,才能进入后一步网上签约。

按照规定,住建委将在五个工作日内进行资格审核,之后显示出购房者是否被审核通过。所以即使今天进行网上签约,也要在五个工作日后被审核通过才能去过户。

购房网签流程新进展

大部分“临时”网签都已通过审查

在网签系统关闭的这几天里,按市住建委的通知,可以通过“临时购房资格审核网站”先对新政出台后新一批的交易进行审核。而此间在临时系统上提交的网签,大部分都已经通过了审查。

“大部分都通过审查了。”郑冀宁介绍,“蒙着来的比较少,既然敢于上网被审查,那么材料基本都是齐全并真实的。”而且,想作假并不是简单的事情。而这批已经通过审查的网签中,今天有的交易双方已经到过户大厅正式办理过户。

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