上海441万元的住宅首付多少？441万元的住宅按揭多少？

如今的高房价，令许多刚需都望而生畏，如今许多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了个人住房贷款选房。由于不一样的地区贷款政策有所不一样，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在上海选房，441万元的住宅首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

假如选购首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的35%，既4410000 * 35% = 2866500元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为100万元，贷款年限30年。

假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为4410000元的住宅，首付需要4410000 * 50% = 2205000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万；

假如选购非普通住宅，首套房产商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的35%，既4410000 * 35% = 1543500元，贷款年限30年；

假如选购二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的70%，既4410000 * 70% = 3087000元。

关于上海选房首付及按揭状况，假如你计划在上海买441万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海选房贷款内容，希望能帮助到您！