婚前首付婚后房产证 需确定是否为共同财产

婚前首付婚后房产证，首先，需要确定是否为共同财产，两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下；二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。

根据上述原则，如果房屋登记在双方名下，就属于共同财产。如果登记在一方名下，则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前。

如果房屋产权证书取得时间在婚前，一般会认定该房产为个人婚前财产，如果房屋产权证书取得时间在婚后，则认为夫妻共同财产。

婚后房产证

如果您的产证取得时间是在婚后，那就算是婚后共同财产，法院判定时候应该是平均分割的，除非对方出示购房出资的相关证明。

从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。

住宅收费标准：

房产登记费：80元/证

房屋测绘费：0.9元/平方米

办理流程：受理窗口收件——审核审批——缴费——领证缮证盖章