上海夫妻首套房认定标准是？想要上车的快来看看！

买房可谓人生重大决策之一，因为所涉及金额之大、要求性之多、舒适度之高，所以，要想买好房必先耳听六路，掌握买房相关政策信息。2021年将要过半，购房也是该时候提上日程了，今天小编就帮助各位购房者对新一年的上海市买房政策新变做了一个汇总，主要内容就是“上海夫妻首套房认定标准”，希望购房者们在新的一年都能顺利买房，也能买到心仪的好房。

一、上海夫妻首套房认定标准

从上海楼市政策来看，其实也没有大多的变化，的变化主要是针对离异这一块，进行了调整，主要目的是为了防止有些用户因为购房投资，而进行“假离婚”获取购房名额的非法手段。具体如下：

1、夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购二套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

（2）购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

接下来就是高光时刻，请上海购房朋友们此刻把目光全放这里来，上海夫妻首套房认定标准：在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）；夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二、上海买房的一些建议

今年的五一就快要到了，对于将要在五一买房的人来说，小编有一些建议要给你们：

1、买房前先问一下自己：为什么要买房？买多大的房子？

买房之于刚需来说，最重要的是，要从实际出发，比如，找房源的时候不要光顾着看价格，要有一个明确的定位，自己要买多大的房子，想要住在哪个区域，价格标准、户型架构，这些都要先考虑清楚，如果自己不懂，可以多找买过房子的朋友聊聊，或者找专业机构咨询，千万不要只听售楼人员的话术。

2、刚需可以随时上车

的一个永远不会是下一个，刚需买房需谨记这一句，因为很多人买房，总会有点想占便宜的心理，觉得现在房价太贵，等它跌下来的时候再买，对此，小编敢问，如果真到了房价全面下跌的时候，那样的经济环境，你还敢买吗？因此如果是刚需，那就尽早买，别总想占房价下跌的便宜。

以上，就是本文的全部内容了。上海的楼市，其实有时也会像天气那般“说变就变”，所以大家在购房的时候，还是要提前多了解一下上海的买房政策之类的，尤其是夫妻买房，买首套房和买二套房的政策是有很大区别的，这其中的区别直接关系到你能不能买房这一硬性行为，就像上海夫妻买首套房的话，是一定要之前无房无贷的。