上海房子首付50万行吗？房子首付付款注意事项有哪些？

一线城市，除了北京，最能让大家想到的肯定就是上海了，最近一段时间，上海发展速度真是没得说，楼盘价格也是上涨飞快，光是首付就已经达到新高度，有些人单单准备了50万都有点紧张，其实在上海，首付五十万并不少，否则怎么会有那么多问题，例如上海房子首付50万行吗？房子首付付款注意事项有哪些？

上海房子首付50万行吗？

1、这要看你买的房子总价是多少。首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

房子首付付款注意事项有哪些？

1、核实开发商五证，购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容，一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、明确交房时间、违约责任，买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

了解了上海房子首付50万行吗？房子首付付款注意事项有哪些的问题情况，上海房屋价格贵确实没得说，但是首付五十万的房屋也并非不存在，房屋首付只是一个方面，房屋总价值高的情况下，首付也只会有一个比例显现，五十万在上海可以交易到很多房屋，主要得看大家是怎样做选择的。