商洛自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

现在的商洛地区购买商品房的朋友都想要有更多的了解，特别是针对很火爆的自住型商品房，这类房产其实在地段还有价格上有优点，如果是想要买就先要多多的了解，一些朋友对房屋标准和相关的合法性进行了解，商洛自住商品房房屋标准是什么，商洛自住商品房不合格能退房吗？

商洛自住商品房房屋标准是什么？

１、相关文件曾明确，商洛自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

２、商洛自住房价格与质量的尴尬，其实正是市场经济规律的体现，本无可指责。但是，自住型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房，其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

３、作为创新产权模式的房屋，商洛自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是，目前除了购买资格及流程等规定外，自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

４、商洛相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据，让消费者权益得以保障，也让开发商有更多参与建设的积极性。

商洛自住商品房不合格能退房吗？

１、购买自住商品房如果质量不合格，那就符合退房的条件，按照正常的退房流程就可以了。

商洛买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

２、商洛自住商品房的购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

３、商洛自住商品房买房人提出退房请求后１５日内，开发商应当退还买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

以上就是商洛自住商品房房屋标准是什么，商洛自住商品房不合格是否能退房的全部内容，由于自住商品房的价格偏低，很多购房者在购买的时候对于房屋的质量很担忧，其实大家的担心是多余的。自住商品房也是由拥有施工资质的开发商建设，在建设过程中也有专业的部门进行监督。