商丘自住商品房产权多少年？买卖有什么限制

大家在买房时都很关心房屋的产权年限问题，有的时间长点、有的时间短点，但是无论怎么样还是有一定限制的。那么商丘自住商品房产权多少年？商丘自住商品房买卖有什么限制？大家又了解多少呢？接下来我们就来介绍一下今天的问题。

商丘自住商品房产权多少年

自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

１、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

２、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长４０年，住宅用地长７０年，也有５０年的。

商丘自住商品房买卖有什么限制

１、在购得商丘自住商品房后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、在商丘购买限制：限价房５年内不得上市转让。

３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停 租金 补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理部门出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

４、购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

５、对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。

以上是商丘自住商品房产权多少年？商丘自住商品房买卖有什么限制？的相关内容。其实，由于自住商品房的价格相对比较低，所以国家对此类住房的买卖有一定的限制，如果对此类住房有想法的朋友们，可以时时关注此类住房的信息，以便抓住更好的购房时机，本经验仅供参考。