石河子首套房认定标准是什么?首付低几成

2017/01/18 10:35:39 来源:房天下 浏览量(5113)

[摘要] 我们一般说首套房,那首套房是什么意思呢,我们对于首套的理解和法律的规定是不是不同呢,法律对于首套房的认定标准是什么呢,下面我们来为大家介绍关于石河子首套房认定标准是什么?石河子首套房首付低几成?

我们一般说首套房,那首套房是什么意思呢,我们对于首套的理解和法律的规定是不是不同呢,法律对于首套房的认定标准是什么呢,下面我们来为大家介绍关于石河子首套房认定标准是什么?石河子首套房首付低几成?

石河子首套房认定标准是什么?

1、石河子首套房贷款是指买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、石河子首套房是指贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

3、石河子首套房是指全款买过一套房,贷款买房——算首套。

4、石河子首套房是指全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

5、石河子首套房是指个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

6、石河子首套房是指个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

7、石河子首套房是指夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率首付比例

8、石河子首套房是指夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

石河子首套房首付低几成?

一、怎样才算首套房

买房人年满18周岁;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。当然,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、然后得看你是哪种贷款方式

1、石河子首套房商业贷款多可贷七成:

商贷的话,首付比例不低于30%,也就是,多可以贷到七成,如果是一套评估值100万的房子,多可以贷70万。

2、石河子首套房公积金贷款多贷八成:以家庭为单位,是首次购房的话,可以贷到房屋评估价的80%。值得提醒的是,公积金要看你的“公积金缴存额”和“缴存比例”,首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-贷款额。贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度高可以达到80%,上限120万)

以上我们为大家介绍的是关于石河子首套房认定标准是什么?石河子首套房首付低几成的相关问题,我们了解了何为首套,可能与我们所理解的不太一样,那么我们可以对照自己是不是符合购买首套房的标准,希望我们的介绍可以帮助大家。

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