石狮自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

在商品房的高价重压之下很多人都觉得购买一套房屋实在是太难了，自住商品房的出现让越来越多的购房者看到了福音。自住商品房在价格上要比普通商品房便宜一大块，购房者花费比较低的价格却能够购买到与商品房同品质的房屋。石狮自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

石狮自住商品房房屋标准是什么？

1、石狮相关部门出具的综合验收合格证。

2、石狮房屋交付使用许可证。

3、和石狮物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、石狮房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

6、三通：(即及水、电、煤)

7、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

8、石狮房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

9、特别提醒大家，特别要看石狮的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

石狮自住商品房不合格能退房吗？

石狮自住商品房不合格能退房。假如石狮自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

1.石狮房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2.石狮房屋面积的误差比值超过3%的；

3.石狮楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，石狮购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

看了上面的一系列介绍，大家对于石狮自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。自住商品房的价格是很便宜的，这让一部分购房者开始担心房屋的质量问题。自住商品房从建设选地到整体建成，都是有专业的管理部门进行管控的，自住商品房质量出现问题也是可以退房的。