十堰经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用

2017/05/24 16:32:17 来源:房天下 浏览量(5200)

[摘要] 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,价格较低,人们都愿意购买这样的房子。十堰经济适用房过户需要什么条件?十堰经济适用房过户要交哪些费用?很多朋友对经济适用房过户不是很了解,今天介绍此问题。

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,价格较低,人们都愿意购买这样的房子。十经济适用房过户需要什么条件?十经济适用房过户要交哪些费用?很多朋友对经济适用房过户不是很了解,今天介绍此问题。

经济适用房过户需要什么条件

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户业主注意,出售提醒:按十市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

3、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

4、至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。

经济适用房过户要交哪些费用

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费较高300元。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。大家如果满足条件就可以购买,走正常的流程,办理相应的手续。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com