双鸭山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

房屋买卖中土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。这对买房人来说是很重要的环节之一，有了土地证就具有该地块的正当使用权会受法律的保护，那么在双鸭山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

双鸭山自住商品房土地证办理流程是什么？

1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到当地土地管理局申请去办理。

2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，５个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

双鸭山自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；

2、需要土地登记委托书；

3、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

4、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

5、村干部企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图；委托人或委托代理人身份证复印件；地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

以上就是双鸭山自住房土地证办理流程是什么？要什么材料内容，土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据，目前我国颁发的土地证书主要有集体土地权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。