在双鸭山买了套130平米的房屋，2万元一平要交多少税费

选房是人生大事，很多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在双鸭山选购一套130平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在双鸭山是首套房产的话，那么面积130平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：3640000 * 1.5% = 54600元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：54600 + 5 + 13000 + 80 = 67685元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3640000 * 2% = 72800元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么130平米，总价364.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3640000 * 1% = 36400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3640000 * 1.5% = 54600元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：3640000（总价） * 0.5% = 18200元

房屋所有权登记费：80元

合计：54600 + 260 + 18200 + 80 = 73140元

如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3640000 * 3% = 109200元。

以上就是在双鸭山选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果双鸭山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！