购房知识:小区业主委员会的人数多少合适?

2015/10/29 15:31:00 来源:房天下 浏览量(7333)

[摘要] 入住新小区后,物业很重要,但是业主委员会也同样重要。业主委员会指的是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么,小区业主委员会的人数多少合适?

入住新小区后,物业很重要,但是业主委员会也同样重要。业主委员会指的是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么,小区业主委员会的人数多少合适?

购房知识:小区业主委员会的人数多少合适?

一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法

依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主

要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。

业委会的人数好是小区总户数的2%,然后增加一名或者减少一名,选出单数,来保证业主们较高质量的沟通,比如1000户的小区

1000*2%=20,比较适合的业委会数量就是19或者21。

业主委员会委员必须符合下列条件

1.是本物业管理区域内业主;

2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约业主委员会章程;

3.有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

4.品行端正无劣迹;

5.热心公益事业。

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