石家庄二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2016/11/11 14:00:47 来源:房天下 浏览量(5407)

[摘要] 现在购买新房压力很大,所以有很多人都会选择购买二手房,那么你知道石家庄二手房的交易费用是多少?石家庄二手房的买房手续有哪些吗?今天就让小编带大家来了解一下需要交那些相关的费用,有需要什么手续。

 现在购买新房压力很大,所以有很多人都会选择购买二手房,那么你知道石家庄二手房的交易费用是多少?石家庄二手房的买房手续有哪些吗?今天就让小编带大家来了解一下需要交那些相关的费用,有需要什么手续。

 石家庄二手房的交易费用是多少?

 1、石家庄二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税,工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下,契税,支付方:买方。增值税,卖方。个人所得税,卖方。工本印花税,买方。产权转移登记费,买方。

 2、普通住宅,家庭只有一个住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%,普通住宅、家庭住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。

 3、房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭只有一个住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,办理产权证的费用,为80元/套。

 石家庄二手房的买房手续有哪些?

1、买方按揭贷款购房,银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)。 

2、向卖方支付定金并预留房屋尾款,房屋过户的同时银行审查贷款条件,银行发放贷款到卖方账户,双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费、原房主户口必须迁出),向卖方支付尾款。

3、买方全款购房,买方支付卖方定金,双方共同去做房屋过户,双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费、原房主户口必须迁出),买方全款付清给卖方。

以上就是小编为大家了解到的石家庄二手房的交易费用是多少?石家庄二手房的买房手续有哪些?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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