在石家庄买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/06/28 17:41:58 来源:房天下 浏览量(5346)

[摘要] 目前房地产交易过程确实存在收费标准不一、甚至重复收费和乱收费的现象。有个别售楼单位在办理代收费用、代办手续过程中存在搭车收费的情况,因此大家在买商品房时,对于各项税费的缴纳要多留意。那么在石家庄买商品房要交哪些税?

目前房地产交易过程确实存在收费标准不一、甚至重复收费和乱收费的现象。有个别售楼单位在办理代收费用、代办手续过程中存在搭车收费的情况,因此大家在买商品房时,对于各项税费的缴纳要多留意。那么在石家庄买商品房要交哪些税?在石家庄买商品房要交多少税?

 

一、在石家庄买商品房要交哪些税?

  许多人对于在石家庄买商品房是否要交税都有疑问。

  1、买房税费的理由是:型商品房是类保障型商品房,与廉租房不同,可以视为升级版的经济适用房。型商品房本质上还是商品房,由开发商限房价竞地价完成建设,购买者拥有部分产权,享有绝大多数的产权所得。但型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动,而不是由政府统一定价。

  2、买房不交税费的理由是:本身是作为一种保障型商品房,就应该起到安定保障的作用,所以就不应要税。

其实商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

二、在石家庄买商品房要交多少税?

1、税费契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);

2、合同印花税:按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》);

3、测量费:按所购房屋的建筑面积收取,标准一般为0.3元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);

4、产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);

5、公共维修基金购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;

6、物业费:与所购买房屋所在小区物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费

7、取暖费:与所购买房屋所在小区物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费;

  以上就是关于在石家庄买商品房要交哪些税?在石家庄买商品房要交哪些税的介绍,购房费用方面存在的混乱收费现象,主要的原因是各项费用的收费依据、收费规定过于分散,收费透明度不够,消费者不容易找到相关的收费规定,也就难于判断相关的费用是否应当缴付,应缴付多少。久而久之,很多不合理的收费也都习惯成自然,变成所谓的行规了。

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