石家庄门市房过户怎么办理？费用怎么算

在有一定的经济基础的朋友们，都想要购买一套属于自己的门市房，这样可以自己做点小生意也或者也是不错的选择。那么门市房过户怎么办理？费用怎么算？相信我们大家还不是很了解，下面我们以石家庄为例来介绍一下石家庄门市房过户怎么办理？石家庄门市房过户费用怎么算？

石家庄门市房过户怎么办理？

门市房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋；路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。石家庄门市房过户办理如下：

一、需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、石家庄房屋所在地派出所门牌号证明。

二、门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

三、程序：到石家庄房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到房管局测绘室评估房屋价值。

四、手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0．3％交评估税；到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

石家庄门市房过户费用怎么算？

1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们石家庄城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1％，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的；交易费，4元／平方；转移登记费，80元；权证印花税5元。

3、营业税未满2年，面积大于144㎡，5.6％卖方缴纳，石家庄普通住房满2年可减免。

以上是石家庄门市房过户怎么办理以及石家庄门市房过户费用怎么算？的相关内容。门市房过户也是有一定程序的，大家在办理时也要按流程进行办理，在办理过程中也是需要缴纳一定费用的，关于具体需要多少费用，要按当地的管理标准来计算，本经验仅供您参考。