如今住房公积金可用于房租 但是如何提取呢

高得离谱的房价，让很多人望房兴叹，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。

许多白领们对此都有疑惑。住房公积金每月都交，每个月还得交房租，自从住建部首次提出允许职工提取住房公积金来支付房租，虽说不多，但对于许多白领们还是很需要的。住房公积金的提取成为许多人最关心的问题。

公积金提取

但在目前住房租赁市场尚未健全的情况下，在具体执行此规定时，一般考虑以下几方面因素：

一、租赁行为必须合法

在核定住房公积金补贴房租时，首先应审查承租房屋的产权是否合法。如存在公房转租、无合法产权的房屋出租等情况，则不予以补贴。

二、家庭工资总额收入

家庭工资总额收入是按照家庭常住人口上年的工资总额收入之和计算的。而工资总额收入的计算则执行国家统计局发布编制字[1990]1号文，由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六部分组成。

三、住房面积标准

在计算租金补贴标准时，还应考虑家庭住房面积标准是否超标。根据《北京市城镇公有住房租金改革办法》第三条规定，住房标准按户计算，依家庭人均住房使用面积结合分室原则和国家规定的有关住房标准确定。符合下列标准之一的为不超标：

1、人均使用面积标准：人均住房使用面积按14平方米计算，每户家庭中每个人的面积标准之和另加5平方米，为该户住房面积标准。夫妻平均年龄在25周岁以上尚无子女或身边无子女者，视同有一个子女计算。

2、分室标准。参照《北京市实施〈城市房屋拆迁安置条例〉细则》的有关规定执行。

3、国家规定的各级领导干部、知识分子的住房标准，按照中共中央、国务院及有关部委的规定执行。

按上述规定，如果夫妇双方平均年龄在25岁以上，则住房使用面积标准为14×3+5=47平方米。在此标准内承担的租金为不超标租金。

四、租金计算标准

如承租公房，则按照北京市《关于深化我市公有住房租金改革的通知》的规定，1996年租金定为1.30元。仍按上例计算，核定租金标准为1.30×47=61.00元。在此租金标准内，超过家庭工资总额收入5%的部分，可申请用住房公积金支付，而超出居住面积标准部分的租金，则不能以公积金支付。如夫妇二人上年月平均工资总额收入之和为1000元，住房面积55平方米，月租金为71.50元。在计算补贴租金时，只计算不超标租金61.10元占工资总额的比例(6.11%)，这其中的超标部分11.10元(61.10-1000×5%)可以用住房公积金支付。如承租私房，在家庭住房面积标准内，按租赁协议中双方约定租金计算。仍如上例，私房月租金如为10元/平方米，则租金为550元，那么应补贴租金为47×10-1000×5%=420元。

按照以上规定和计算方法，可以申请用住房公积金支付房租补贴，应补贴的租金由有工资收入的家庭成员平均分摊，具体做法是：

1、承租人可于每年一、二月份向单位提出申请，由单位对其租赁情况进行审核

2、符合规定条件的，承租人单位在核定承租人上年家庭工资总额收入后，确定上半年应补贴房租数额。

3、由承租人填制住房公积金支取分割单，承租人单位审核签章后，由分摊人于每年三、四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取。

须注意的是，支取数额最多不得超过本人住房公积金帐户上的金额。在按规定支取后，个人帐户内必须保留一个月的交存额。