维修基金监管问题：维修基金申请难怎么办

购买商品房时，购房者一般都按购房款的一定比例向售房单位交纳维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，可是事实上，目前这笔基金大量闲置.

维修基金

大笔的维修基金不能用来维修让人郁闷。如何理顺体制，让百姓得实惠、得方便是有关部门应该立即考虑解决的事情。

资金闲置，当然不是业主不需要房屋维修基金，很多时候业主房屋出现需要维修情况，要申请这笔资金的时候，却发现很难申请成功。从性质而言，房屋维修基金属于全体业主所有，是业主为维护房屋而提前预付的资金，有关部门只是代管这笔资金。现在却是业主交了钱后，这些钱似乎就变成有关部门的了，业主根本不知道这笔资金的情况，申请使用时又难以申请到，这显然违背了当初设立房屋维修基金的初衷。

房屋维修基金不能再这样“睡大觉”，在业主需要的时候，就应该让它们发挥作用。怎么发挥它的作用？一是要给业主管理权。1998年出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督，可是我们有多少地方做到了呢?二是给业主知情权。《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，房产主管部门及业主委员会每年应向业主公示住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存情况。然而很多地方并没有做，很多业主并不知道维修基金的存在，这也是导致使用率低的原因。三是有关部门要加大审查，对不合理的申请条件予以变更、废除，降低申请门槛，让业主能在需要的时候申请到基金使用。

房屋维修基金是房子的“养老钱”，少则几千元，多则上万元。业主要了解你的房屋维修基金，别让它成了糊涂账。