石家庄商业地产价格5年翻倍 收益与风险成正比

自限购令出台以来，已引发了一股商业地产投资热潮，商业地产成为不少投资者的新目标。在房地产业投资上有句名言，“地段、地段还是地段”据传是亚洲首富李嘉诚先生所说，至今仍被很多开发商和投资者奉为至理名言。石家庄黄金地段掀起商业地产热潮。

石家庄商业地产

严厉调控政策下商业地产投资热情高涨

2012年7月12日，沃尔玛超市乐汇城店开业。至此，省会除已开业的万达广场、新源乐汇城等大型城市综合体外，勒泰中心、苏宁广场、华强广场等商业项目也正在加紧建设。

来自石家庄市住房保障和房产管理局的数据显示，2012年上半年，石家庄市商业办公面积的供应量同比虽微降了2万平方米，但在总供应量中的占比却提高了一倍，达到27%。

商业地产不仅在省会风生水起。2012年上半年，沧州彩龙国际商贸广场、荣盛国际购物中心、泛海时代、泰大国际广场等商业中心项目建设也如火如荼。

在住宅限购的情况下，开发商投资商业地产的热情很高。省会2007年时商业地产均价为7800元每平方米，2012年达到18000元每平方米，价格翻了一番还多。

写字楼市场潜力大

除了国家宏观调控的影响，城市建设的发展也带动了商业地产的快速增长。随着城市的转型以及服务业的发展，需要为更多从事第三产业的企业提供办公场所，写字楼产品开始广受青睐。

对于从事服务业的企业来说，几年前可能一室一厅就足够，而现在随着业务量的增大以及品牌形象的塑造，就需要更大规模、更高标准的写字楼出现，写字楼的“改善性需求”潜力大。