108万元的房子交多少税 石家庄购房需要交什么税

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在石家庄买一套108万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在石家庄是首套住宅的话，那么总价108万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1080000（总价） * 2% = 21600元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：10800 + 5 + 21600 + 80 = 32485元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么60平米，总价108.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1080000 * 1% = 10800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1080000 * 1% = 10800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1080000（总价） * 0.5% = 5400元

房屋所有权登记费：80元

合计：10800 + 120 + 5400 + 80 = 16400元

假如你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1080000 * 3% = 32400元。

以上就是在石家庄购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如石家庄的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！